군포 생각공장 초역세권 지식산업센터 공급정보

 

 

최근 부동산 시장 동향을 살펴보면 지식산업센터로 들어서는

 현장이 인기를 몰고 있는 듯한 모습입니다

특히 초역세권 입지를 가진 곳은 미래가치와 더불어
편리함까지 겸비하고 있기 때문에 여러 수요층에게 관심을 받습니다

그래서 이번글에서는 탁월한 입지를 보유한 군포 생각공장이라는

 사업지에 대해서 자세히 살펴보고자 합니다

 

 

 

 

-사업개요-

대지위치 : 경기도 군포시 150-1 일대
지역/지구 : 일반공업지역, 과밀억제권역
용도 : 지식산업센터, 근린생활시설
대지면적 : 28,757㎡ / 연면적 : 72,000평
규모 : 지하 3층 ~ 지상 29층
건폐율 : 70% / 용적률 : 350%

기본적인 정보들은 위의 내용들을 통해서 알아보실 수가 있겠습니다

 

 

 

 

본 현장은 사통팔달 교통 인프라가 확보되는 곳이기에 화두에 오르고 있습니다

현재 서울 외곽순환 고속도로부터 과천~의왕간 고속화도로, 경수산업도로 등을 통해서

 접근하기가 수월하며 영동과 경부고속도로까지 연결이 되는 위치이기에

 기업의 입장에서도 관심을 가질만한 듯 합니다

해당 위치에서는 구로와 가산, 강남, 안양 등 
여러 지역을 손쉽게 이동할 수 있다는 장점이 돋보이기도 합니다

 

 

 

 

뿐만 아니라 군포 생각공장 인근에서는 GTX-C 노선 등의

 굵직한 개발호재가 자리잡고 있는 모습이라 

향후 미래가치를 기대해볼 수 있을 전망입니다

거기에 군포역세권, 공업지역 활성화 사업이 예정되어 있어

 많은 투자자들의 이목을 집중시키고 있는 상황입니다

 

 

 

 

또한 주변 지산 공급권역을 살펴보면 해당 현장과 같은 초역세권이 전무합니다
금정역 권역은 역까지 500~700미터 거리에 자리를 잡고 있으며

 평촌과 인덕원 권역은 500~1000미터 가량 떨어져 있는 모습을 볼 수 있습니다

그러나 이곳은 바로 앞에 역이 있기 때문에 실수요, 투자의 관점에서 보았을 때

 모두 만족할만한 위치가 아닐까 싶습니다

 

 

 

 

무엇보다 안양권에서 공급했었던 지산센터 중 가장 규모가 거대했던 현장과 

비교를 해봤을 때 본 사업지가 더욱 대규모로 구성이 될 예정이기에 

지역 내의 수요자들은 물론 광역적으로 큰 관심을 받고 있는 것으로 보여집니다

그와 함께 지식산업센터가 최근 더욱 발전하는 모습이 보여지고 

관심도가 커지고 있기에 기대를 해보아도 좋을 듯 합니다

 

 

 

 

현장의 이점을 더 자세하게 파악해보자면
앞서 말씀드렸던 1호선 군포역과 연접한 것은 물론 

드라이브 인, 누다락, 독립테라스 등의 독보적인 특화설계와 도시재생
뉴딜사업까지 여러가지 특징들을 살펴볼 수가 있습니다

 

 

 

 

이어서 권역별 분양가에 대한 내용들을 살펴보도록 하겠습니다

1호선 라인의 지식산업센터의 그래프를 보면 영등포가 가장 높고

그다음은 G밸리, 광명 등의 순으로 이어지는 모습입니다

분당-수서 라인은 자곡동과 문정동이 상위에 자리를 잡고 있는 모습입니다
군포 생각공장은 초역세권 입지이다보니 가치를 긍정적으로 생각해볼 수 있겠습니다

 

 

 

 

서울, 경기권 초역세권의 현장들의 사례들을 보면 

실패 사례가 없다고 봐도 무방한 정도로 인기를 끌었으며 가산과 동천역, 뚝섬역,

문정동의 현장들이 가치 상승을 이루었던 모습도 볼 수 있었습니다

그렇기 때문에 오늘 소개해드리는 사업지 역시 

지금보다 추후 더 크게 발전하지 않을까 싶습니다

 

 

 

 

교통에 대해서도 좀더 세밀하게 들어가보자면
금정역을 통해서 가산디지털단지까지는 19분 소요, 사당과 강남까지는

 30분 내외에 도달할 수 있는 것으로 보여집니다

더불어 GTX가 개통이 된다면 의정부까지 28분만에 접근할 수 있을 것으로 보아
광역적인 이동이 더 수월해질 전망입니다

 

 

 

 

본 현장의 내부 모습을 보면 도어투도어 시스템으로 화물차가 문 앞까지 들어올 수
있어 더 편리한 업무를 진행할 수 있을 것으로 기대가 됩니다
제조업에 특화되어 관련 기업의 입장에서

쾌적하고 효율성 있는 일처리가 가능해지지 않을까 싶습니다

위치적인 이점과 내부의 설계로 인해서 많은 기업들이

 이곳에 이주하고자 하는 계획을 가질 것으로 예상해볼 수 있껬습니다

 

 

 

 

또한 군포 생각공장은 드라이브 인 시스템이 10층까지 연결되어 있으며 

직선주행 3개층을 진입하고 3번 회전으로 도달할 수 있기에
보다 더 신속한 움직임이 가능할 것으로 보여집니다

게다가 편의시설로 접견실과 카페테리아, 회의실 등이 마련될 것으로 예정되어 있어
휴식을 취할 수 있는 공간이 넉넉할 것으로 전망됩니다

 

 

 

 

입주자를 위한 운동시설도 운영될 예정이니
일과 휴식, 건강 관리까지 한 곳에서 모든 것을 할 수 있다는 점이 눈에 띕니다
그 밖에도 전문적인 제품 촬영 스튜디오가 들어설 예정이기 때문에

 퀄리티 있는 제품 소개와 설명 등도 가능할 것으로 기대가 됩니다

한 마디로 내외부적으로 다양한 장점들을 확보하고 있으면서도

 굵직한 호재들이 있어 높은 미래가치를 점쳐볼 수 있는 곳이라고 할 수 있겠습니다

 

 

 

 

요즘은 정부의 여러 규제로 인해서 투자자들이 갈 곳을 잃은 상황이라고 할 수 있는데 

그 와중에도 해당 현장과 같이 초역세권 지산센터로 들어서는 곳은 꾸준한 인기를 얻고 있습니다
그럼에도 불구하고 합리적인 가격을 통해 만나볼 수 있다는 점이 돋보이는 곳입니다

 

 

 

이렇듯 군포 생각공장은 많은 장점을 토대로 관심을 받고 있습니다

수분양자 소액투자가 가능한 상품인 것은 물론 세제 혜택을 받을 수 있고 기업체 위주의

장기임대로 공실 리스크를 최소화할 수 있을 것으로 보여지는 곳입니다

또한 실수요자의 입장에서도 저렴한 관리비와 편리한 주차공간, 

업무 효율을 높여줄 시스템까지 구성이 될 예정이니 관심도가 높은 것이 이해가 됩니다

 

 

 

 

https://tv.naver.com/v/22637702

군포 생각공장 초역세권 지식산업센터 공급정보

 

 

보다 자세한 내용이나 관심있으신 분들께서는

망설이지 마시고 상담받아 보시길 바랍니다