범천 SJ FABER 도시형 생활주택, 근생시설 공급소식

 

 

안녕하세요

오늘은 부산시 서면의 중심권역 내에 지상 20층 규모로 
도시형생활주택, 근생시설에 대한 소식을 전해드리겠습니다  
범천 SJ FABER은 부산시 부산진구 범천동 882-24, 25번지에 위치하게 되며

일반상업지구, 방화지구이며 살기좋은 주거환경을 갖추게 됩니다

 

 

 

 

112실의 공동주택과 우수한 입지를 품고 있는 상가가 공급되는 곳으로
다양한 선택권을 갖추게 됩니다  
대지면적이 300.84평이고, 건축면적은 235.53평이고 지상층 연면적이 2,720.16평이 됩니다

상당한 규모를 자랑하며 지상1층~3층엔 근생시설,
지상4층엔 옥상광장, 5층~20층에는 공동주택이 공급됩니다

 

 

 

 

정부의 부동산 정책에 따라 변화하고 있는 분양시장에서 부산지역에도
주택이 품귀현상이 발생하고 있으며 지역가치 및 집값이 상승하고 있어
미분양이 급감하고 있는 상황입니다  
수도권위주의 집중규제로 인해서 외지투자자들이 증가하였고 

실거주수요도 함께 늘어나고 있습니다

 

 

 

본 사업지의 내부에는 다양한 타입들로 구성되어 있어 여러가지 선택권이 있는데요

2베이 구조로 생활의 윤택함을 누릴 수 있겠습니다  
일조량이 풍부하고 채광량이 남다른 곳으로 밝은 햇살을 받으며 건강하게 생활하게 됩니다

 

 

 

범천 SJ FABER는 실속있는 중소형 평형으로 만들어져 여유로운 공간활용이 가능하겠고

거실과 주방도 실용적으로 만들어집니다  
빌트인 가구장과 신발장, 주방수납장이 세팅되며

자녀침실이나  다용도실로 활용할 수 있는 침실등이 제공됩니다 

 

 

 

다 타입은 인기가 높은 3베이 판상형구조로 넓은 거실과 주방이 돋보이고

대면형 구조로 개방감이 남다르겠습니다

드레스룸으로 사용가능한 펜트리시설이 마련되며 별도의 발코니가 마련된 침실도 제공됩니다

빌트인 가구장과 이중로이창, 대형 싱크대공간이 돋보입니다

 

 

 

 

 

1인가구의 증가와 함께 2,3인 가정도 늘어나고 있는데요

신혼부부가 거주하기에도 좋은 사이즈로 실거주에 유리하겠습니다

또한 임차수요도 풍부한 중소형 평형으로 희소성이 높은 현장입니다

 

 

 

 

마 타입을 살펴보시면 넓은 평면과 수납설비가 풍부하여 유용한 생활가치를누리게 됩니다

안방에는 다용도 가구장이 설치되며 주방옆으로는 베란다 공간이 제공됩니다  
거실과 주방의 창을 열면 맞통풍 구조가 되어 바람이 시원하게 통하게 되는 곳이며
만족도 높은 생활을 하게 됩니다

 

 

 

 

ㄱ자 주방으로서 아일랜드 식탁이 만들어지는 곳인데요

요리하게 편리한 주방과 함께 가족간의 소통에 유리한 주방, 거실의 배치를 하게 됩니다  
아파트형 구조를 갖춘 공동주택으로 생활가치가 높겠습니다

 

 

 

 

 

부산시의 인구는 감소하는 경향을 보이고 있지만 오히려 부산진구의 인구는 지속적으로 증가하고 있습니다  
이는 우수한 교통과 생활여건이 형성되어 있고 다양한 일자리가 존재하고 있기 때문인데요

1~2인 가구가 꾸준히 증가하면서 수요가 더욱 증가할 것으로 예상됩니다

 

 

 

 

범천 SJ FABER은 1.2인 가구 증가와 고급스런 주거시설을 선호하는

 니즈를 충족할 수 있는 곳으로 더욱 주목받게 됩니다  
특히 소형 아파트의 인기가 높아지고 있으며 희소성이 커지고 있어

 이를 대체할 공동주택들이 인기를 얻고 있는데요

도시형 생활주택 역시 대표적인 대체제로 많은 관심을 받고 있습니다

 

 

 

 

최근 지역 내에 공급된 경쟁상품과 비교하면 동일평형에 비해서 

가격경쟁력이 뛰어나며 우수한 향과 구조를 갖추게 됩니다

전용면적 대비 약14.8%가 저렴하고 우수한 향과 구조가 더해져
메리트있는 선택을 하실 수 있습니다

 

 

 

 

 

권역 내에 신규로 공급된 오피스텔과도 비교해보면 평형대비 싸게 매입하게 되며 높은 경쟁력을 갖추게 됩니다
따라서 실거주 목적으로 알아보시는 분들에게는 높은 가성비를 제공하고
투자목적으로 마련하시는 투자자들에게는 향후 높아지는 시세차익도 기대할 수 있겠습니다 

 

 

 

 

 

동일 권역내에 브랜드, 세대수, 규모 등을 감안하여 분석한 자료인데요  
역세권APT는 비역세권APT에 비해서 최대 84.7%의 격차를 보이게 됩니다  
따라서 역과 인접한 곳일수록 높은 시세를 형성하고 있음을 확인할 수 있습니다

 

 

 

 

 

범천 SJ FABER는 층별로 6개 타입으로 구성되며

7호 가운데 과반수 이상인 4호가 남향으로 배치됩니다  
따라서 일조량 및 채광량이 풍부하고 쾌적한 주거생활을 누리게 됩니다  
가~바 타입으로 2, 3룸으로 구성되며 여러 가지 특성과 구조를 고려하여
취향과 목적에 따라 고르실 수 있겠습니다

 

 

 

 

 

서면을 대표하는 중심권역에 위치하고 있으며 범내골 권역에 자리하여
교통편의성과 생활편의환경을 강점을 갖춰져 있습니다  
지하철 범내골역이 도보로 3분 거리에 있으며 교통개발호재로 남해선과 
경부선의 접근성이 개선될 예정입니다  
역세권 프리미엄을 통해 유동인구를 흡수하게 되는 상업시설로 높은 고객집객성을 누립니다

 

 

 

 

 

골드 테마거리가 인접해 있으며 중앙과 동서를 잇게 되는 교통의 허브가 됩니다  
대중교통 이용이 용이하고 차량 및 도보 접근성이 매우 우수한 곳으로 
빠른 출퇴근 및 상가 이용이 간편하겠습니다

 

 

 

 

 

부산 도심지 및 외곽지역으로서 접근성이 최상위로 높으며 시민공원, 
법조타운, 금융단지로의 신속하게 오갈 수 있는 입지적 강점을 갖추게 됩니다  

지상1층은 상업시설 4개 호실이 만들어지는 곳이며 편의점, 쥬얼리샵, 

안경점, 제과점, 화장품,  스포츠용품점, 이동통신점, 펫샵 등을 권장합니다

 

 

 

 

 

지상2층은 상업시설 5개 호실이 공급되며 네일샵과 병의원, 금융시설,
건강식품점등이 입점하기 좋은 곳입니다
이미 휘트니스센터와 정장샵, 미용실이 입점확정이 되어 희소성이 높은 곳으로
서두르셔야 합니다

 

 

 

 

 

 

범천 SJ FABER은 우수한 황금입지와 경쟁력있는 가격대로 마련할 수 있는
대표적인 수익형 부동산인데요  
더욱 자세한 정보는 상담을 통해서 알아보시길 바랍니다