작년 여름 이사모아에서 소개한 마이너스옵션에 대한 내용인데
알아두면 좋은 내용이라 소개합니다.
과거 아파트에 사는 지인들의 집에 방문했던 기억을 떠올려 보세요
공포의 체리색 인테리어를 마주한 적이 있나요?
집집마다 찍어낸 듯한 내부모습을 볼 때마다 다짐하곤 했을거에요
내 집이 생기면 다 똑같은 체리색 인테리어 말고 내가 디자인 하겠어!
그렇게 다짐을 간직하고 드디어 내집마련의 순간 온 찰난의 순간!
아파트 시공사에서 제공하는 모델하우스 실내 인테리어를 보고
한번 더 절망하게 됩니다. 또 체리색.... 도대체 나의 취향은???
대한민국에서 아파트 인테리어 시공사는 단 한 곳뿐일까요?
이런 절망을 안고 비싼 리모델링을 알아보던 중 눈에 띄는 한가지!!!
바로 마이너스 옵션 입니다.
개인의 취향과 라이프 스타일을 중시하는 수요자들이 늘면서
직접 인테리어를 할 수 있는 이 마이너스 옵션을
선택하는 분들의 수가 늘고 있다고 합니다.
도저히 나만의 색을 입힐 수 없는 공포의 인테리어에서 해방될 수 있는 탈출구,
마이너스 옵션에 대해 자세하게 알아보도록 해요
벽지와 바닥재 종류까지 내맘대로 정할 수 있는
마이너스 옵션은 2007년부터 도입되었습니다.
대부분의 입주자들이 리모델링을 필수로 하고 있는 상황에서
실내 인테리어 공사에 대한 선택권을 주기 위한 취지로 시작되었죠.
이름에서도 알 수 있듯이 분양가에 인테리어 비용이 차감되기 때문에
마이너스 옵션이라고 불리고 있습니다.
추가로 공공택지와 민간택지라는 말이 어렵죠?
국민임대주택 단지조성사업, 도시개발사업 등의 공공사업에 의해
개발, 조성되는 공동주택이 건설되는 지역은 공공택지라고 하고
그외에 민간업체가 사익을 추구하며 개발, 조성되는 주택은 민간택지라 합니다.
그렇다면 어디까지 직접 시공해야 하는걸까요?
소방관련 시설이나 단열, 방수, 전기, 실비공사를 제외한
모든 부분은 설치 해야합니다.
마이너스 옵션의 대상이 되는 시공내용을 위의 표에서 꼼꼼히 확인하세요.
표의 내용은 기본적인 대상이고 시공사마다 차이가 있으니
업체측에서 제공하는 마이너스 옵션을 모두 확인 하시고 위의 표와
다른 내용은 공사여부를 다시 한번 업체와
확인해보는 치밀함이 필요합니다.
마이너스 옵션은 나의 취향과 스타일을 반영한 공간을
만든다는 점 외에도 꽤나 매력적인 장점이 많은 사향입니다.
가장 큰 장점은 기존 인테리어를 시공받는 것보다
더 낮은 분양가로 분양받고 시공 비용도 저렴하게 알아본다면
원하는 공간을 얻는 것과 동시에 금액도 절약할 수 있는
단연 1석2조의 효과라고 할 수 있겠죠.
공사비를 줄이는 tip!!!
모든 달콤한 유혹들에는 이유가 있는 법이지요
리모델링하지 않고 처음부터 직접 인테리어를 한다는 장점을
가진 마이너스 옵션이지만 절대 무시 못 할 단점들도 존재합니다.
1. 아파트 하자보수 책임
아파트는 입주 후 하자가 생겼을 때 일정기간 안에
시공사 측에서 보수공사에 관한 책임을 집니다.
하지만 마이너스 옵션으로 직접 시공을 하게 되면 그 책임을
누가지냐 하는 문제가 다소 불분명 해지죠.
개별적으로 시공한 부분에서 하자가 발생하면 그 원인과
책임 소재가 애매하게 된답니다.
2. 발코니 확장
일부 시공사 측에서는 마이너스 옵션을 선택할 경우
발코니 확장을 금지하고 있습니다.
발코니 확장 자체가 자체 선택 옵선으로 들어가 있는 내용이기 때문에
입주자가 마이너스 옵션으로 입주할 경우 발코니 확장은 불가하다고 말하고 있지요.
발코니 공간을 꼭 확장하려 하셨던 분들은 이내용을
옵션 선택 전에 꼼꼼히 알아보셔야 하겠네요
3. 공사기한
마이너스 옵션을 선택했다고 해서 공사기한까지 자유로운 것은 아닙니다.
한번 더 생각해보면 입주했는데 한참동안 옆집, 윗집, 아랫집에서
탕탕탕 공사중이라렴 소음과 먼지로 인해 엄청난 스트레스겠지요?
그래서 마이너스 옵션 공사는 사용검사 후 잔금까지 납부한 시기부터
입주 후 60일 이내까지 공사를 완료해야 합니다.
공사완료 날짜를 확실히 정해두고 그 전에 공사기간으로 두는 것이 좋겠네요.
4. 환금성
분양 계약까지 완료하고 마이너스 옵션 공사까지 이루어졌지만
다양한 사정으로 인해 분양권을 전매하는 경우가 간혹 발생합니다.
이때 주의해야 할 사항은 마이너스 옵션으로 시공이 이루어진 매물은
환금성이 떨어지기 때문에 시세보다 낮은 가격이 책정될 가능성이 높답니다.
마이너스 옵션에 대한 궁금중 어느정도 풀리셨나요?
최근 소비자들의 형태는 천편일률적인 소비보다 개인의 취향을
가장 중요시하는 소비를 하면서 전문가들 또한 부동산 시장에서
마이너스 옵션의 수요는 점점 늘어날 것으로 예상된다고 말합니다.
하지만 발코니 확장이 안되는 등 마이너스 옵션시 오는 불이익 등을
제재할 수 있는 관련법의 규정이나 정비가 꼭 필요해 보이는 군요.
새집으로 입주하는 그 설레는 마음 그대로
하나하나 손길 닿지 않는 곳 없이 온전한 나만의 공간을 만들어 보세요
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