광명G타워 지식산업센터와 상업시설 공급정보

 

 

최근 여러 기업들의 모습을 보면 사무실을 단순히 일만 하는 장소가 아니라
 효율적으로 업무를 처리할 수 있으면서도 쾌적하게 구성을 하는 추세로 보여집니다

그와 부동산 시장을 접목시켜 살펴보면 오늘 소개해드릴

광명G타워와 같은 복합 지식산업센터가 눈에띄고 있습니다

 

 

사업개요

대지위치 : 경기도 광명시 소하동 1344
대지면적 : 17,254.80㎡
건축면적 : 12,047.15㎡
건폐율 : 69.82%
용적률 : 499.73%
연면적 : 156,412.95㎡
층수 : 지하4층 ~ 지상15층

 

 

 

무엇보다 해당 현장은 지산센터와 상업시설이함께 들어선다는 점이 눈에 띕니다
그렇다면 지금부터 이곳에 대한 특징과 장점들을 자세하게 살펴보고자 합니다

먼저 교통, 생활 인프라 등 입지적인 면에서 양호함을 보여주고 있어 많은 수요층의 이목을 끌었다는 점이 돋보입니다

 

 

 

 

먼저 본 현장은 KTX 광명역과 강남순환 고속도로, 제2경인고속도로, 신안산선 등 
쾌속 교통망을 확보하고 있어 관심을 받을만 하다고 볼 수 있겠습니다
또한 소하동에서 유일한 복합문화공간으로 들어서기 때문에 지역 내에서는 물론
광역적으로 주목을 받고 있는 듯한 모습입니다

 

 

 

 

더불어 광명G타워는 바로 앞에 안양천을 품고 있어 이곳에 직장을 두는 대표자 혹은
직원의 입장에서 여유 시간을 활용하는 용도로도 적합할 듯 합니다

이외에도 반경 1km 내에는 중심상업지구, 이마트 등이 있어 필요 물품을 구매하는 것도 편리할 전망입니다

 

 

 

뿐만 아니라 사업비 약 3천 5백억원을 들인 대규모 주거단지와 근생시설로 조성되는
구름산지구 도시개발사업을 눈여겨볼 수 있겠는데요

이는 2025년에 완료될 전망이며 해당 현장이 수혜지로 꼽히고 있는 것으로 보여집니다

 

 

 

 

교통 호재에 관련한 내용도 유심히 살펴보면 좋을 듯 합니다

먼저 광명-서울고속도로는 2019년 하반기 착공에 들어가 2023년 준공이 될 예정으로

 교통난을 해소하는 것은 물론 광역 교통망을 구축하는 데에 큰 도움이 될 것으로 기대가 됩니다

 

 

 

이외에도 신안산서과 월곶-판교선까지 다양한 노선이 구성될 것으로 보아 향후

미래가치 상승도 충분히 기대를 해볼 수 있을 것으로 보여집니다

 

 

 

 

그렇다면 본 지식산업센터는 어떠한 특징들을 가지고 있는지 알아보도록 하겠습니다

먼저 실단위, 층단위로 원하는 면적만큼 투자가 가능하다는 점이 돋보입니다

또한 자유로운 공간활용이 가능하기에 임대와 재매각도 용이할 것으로 보여지며
기업이 자리잡기 적합하기 때문에 장기임대에도 유리할 전망입니다

 

 

 

 

그리고 광명G타워는 세련된 외관부터 눈에 띄며 일부 층별로 옥외 휴게공간을
확보하여 업무의 효율을 더욱 높일 수 있을 것으로 보입니다

게다가 제조업에 특화된 드라이브 인 시스템으로 편리함을 강조하고 있으며
스타트업이 시작하기에 좋은 현장이 되지 않을까 싶습니다

 

 

 

 

위와 같이 건물에서 외부로 나올 수 있는 공간이 별도로 마련이 될 예정이기에
보다 더 수준 높은 업무 중 휴식을 취할 수 있을 것으로 기대가 됩니다

거기에 기숙사까지 별동으로 구성이 될 전망이라 직주근접의 이점을 확실히 느껴볼 수 있을 듯 합니다

 

 

 

 

해당 현장에는 앞서 잠시 언급했듯이 상업시설이 함께 들어설 예정이며 이미
문화와 레저, 의료시설 입점이 확정되어 있는 상황이라 기업의 입장에서는 

업무는 물론이고 여러 활동들도 함께 즐길 수 있을 것으로 보여집니다

 

 

 

1층 출입구부터 계단과 내부 상가의 예시를 살펴보면 건물 자체의 퀄리티가 높아
이곳에 직장을 둔 직원은 물론이고 상업시설 이용자 모두 만족스러울 수 있을 것으로 기대가 됩니다

 

 

 

 

 

내부에는 중앙대병원 건강검진센터 1차 의료기관을 비롯하여 24레일 볼링장,
멀티플렉스 영화관, 쇼핑과 엔터, 푸드까지 다양한 시설들을 만나볼 수 있을 전망이며
기숙사를 이용한다는 가정하에 이 모든 시설들을 바로 코 앞에서 누릴 수 있을 예정입니다

 

 

 

 

 

광명G타워의 기숙사 내부 인테리어를 살펴보면 상당히 고급스러운 느낌을 주는 듯 합니다

아무래도 신축으로 들어서다보니 깔끔함과 세련됨을 겸비하게 되는 것이 아닐까 싶습니다

 

 

 

그와 더불어 지하1층, 지상1층에는 키즈카페를 비롯하여

어린이 도서관, 어린이집 등이 입점될 것으로 보여집니다
이렇듯 해당 현장에서는 업무는 물론이고 여러 편의 시설들을 눈 앞에서 만나볼 수 있고

 안양천과 같이 쾌적한 장소에서 활동할 수 있는 위치라고 보면 좋을 듯 합니다

 

 

 

 

그 밖에도 차량으로 7분 거리에는 광명 코스트코, 이케아, 롯데프리미엄 아울렛이 자리잡고 있다는 점이 눈에 띕니다
바로 앞에서 누릴 수 있는 시설들과 함께 조금만 나가면

대형 쇼핑시설까지도 이용할 수 있다는 점은 큰 장점이 될 수 있을 전망입니다

 

 

 

 

 

현장의 상업시설은 메인 키테넌트 입점이 확정되어 있는 상황이면서도 좋은 입지로
알려져 있는 곳에 들어설 예정이기 때문에 여러 수요자들의 관심을 끌고 있습니다

최근 지산센터와 상가에 대한 선호도가 높은 것으로 나타나고 있어 더욱 이목을 집중시키는 듯 합니다

 

 

 

인근 입주 기업체의 입장에서는 더 세련되고 편리한 입지와 내부 시설들을 갖춘 이곳으로
이전하고자 하는 니즈가 충분히 있을 수 있다고 보여지며 SK테크노파크와 공장 등으로
풍부한 배후수요까지 갖추고 있다고 볼 수 있겠습니다

 

 

 

 

이번 글에서는 광명G타워 지식산업센터와 상업시설에 대한 내용들을 상세하게 알아보았는데요

앞으로도 검증된 입지와 여러 개발호재 등으로 가치 상승을 기대해 볼 수 있을 듯 합니다